Beratung bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Miete

Chiemhome Immobilien unterstützt und berät Sie auch punktuell, z.B. bei

Verkauf / Kauf einer Immobilie:

Zusammenstellen & Digitalisierung von Verkaufsunterlagen
Zweite Meinung bzgl. Ihrer Verkaufspreisvorstellung
Vermarktung auf Online-Diensten sowie Plattformen, in Social Media (inkl. Ads) und in Printmedien
Optimierung Ihres Exposés
Übernahme von Besichtigungen, wenn Sie terminlich nicht verfügbar sind oder ich begleite Sie bei den ersten Besichtigungen
Vorbereitung Kaufvertrag
Führung von Verhandlungen mit Verkäufer / Käufer

Vertragsform & Vergütung:

Individueller Vertrag über Beratungsdienstleistungen
Vergütung nach Paketen (siehe unten Paket 1 bis 4)
Vergütung pro Stunde (120 EUR pro 60 Minuten inkl. 19% Umsatzsteuer). Ich rechne minutengenau ab und vereinbare mit Ihnen ein Höchstlimit, damit Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.

Kommen Sie auf mich zu, wenn Sie individuelle Bedürfnisse haben oder im Gewerbeimmobilienbereich tätig sind. Weitere häufige Fragen rund um das Thema Beratung beantworte ich zudem hier.

Paket 1: Bestandsaufnahme Unterlagen

Ich mache eine Bestandsaufnahme Ihrer Unterlagen für die Immobilie, prüfe was vorhanden ist und was fehlt, und bringe alles in eine klare analoge bzw. digitale Struktur, zum Beispiel als Ordner plus USB Stick.

Paketpreis: 250 EUR (inkl. 19% Umsatzsteuer)

Wenn Unterlagen fehlen oder aktualisiert werden müssen, zum Beispiel Grundbuchauszug oder Pläne, nenne ich Ihnen passende Anlaufstellen oder kümmere mich auf Wunsch darum. Sie erhalten dafür ein separates Angebot.

Wenn all Ihre Unterlagen bereits vorhanden sind (z.B. weil Ihr Kauf erst 3-4 Jahre her ist), dann fällt nur eine Pauschale von 50 EUR für die Durchsicht an.

Paket 2: Besichtigung & Preis-Check

Ich schätze eine realistische Preisspanne oder einen Mietpreis für Ihr Objekt oder für das Objekt, das Sie kaufen möchten.

Ich begleite Sie zu Besichtigungen und helfe Ihnen, Rückmeldungen, Angebotspreise und den Immobilienmarkt richtig einzuordnen.

Paketpreis je Objekt: 500 EUR (inkl. 19% Umsatzsteuer)

inklusive Fahrtzeit bis 30 Minuten rund um Traunstein, darüber hinaus nach Aufwand.

Paket 3: Vermarktung

Wenn Sie das Marketing für Ihr Objekt nicht übernehmen wollen, dann unterstütze ich Sie bei der Strategie (welche Käuferzielgruppen, welche Kanäle, online, offline, Budget).

Nach den strategischen Empfehlungen folgt die Fotoerstellung per Smartphone inkl. virtuellem Staging per KI Ihres Objektes. Danach erfolgen bei Bedarf offline die Anzeigen für die Immobilie in lokalen Printmedien und/ oder online. Hier sind die bekannten Immobilienportale und Social Media (inkl. Onlineanzeigen) wichtige Kanäle (u.a. Facebook, Instagram und Tiktok). Ebenfalls optimiere ich die Vermarktung so, dass diese auch von KI-Suchen erfasst werden kann.

Paketpreis pro Objekt: 750 EUR (inkl. 19% Umsatzsteuer)

Weitere Preise: nach dem ersten Monat müssen Sie mit rd. 75 EUR oder mehr für die permanente Online und/ oder Offline Präsenz Ihrer Anzeige rechnen (inkl. 19% Umsatzsteuer). Doch das stimmen wir je nach Ihrem Budget ab.

Paket 4: Verhandlung und Verträge

Sie sind in der Endauswahl einer Immobilie? Ich bereite die Verhandlung strategisch mit Ihnen vor und prüfe den Vertragsentwurf auf wirtschaftliche Chancen und Risiken inklusive kurzer Kommentierung.

Paketpreis pro Objekt: 950 EUR (inkl. 19% Umsatzsteuer)

Das Angebot ersetzt keine Rechtsberatung und steuerliche Beratung. Ich empfehle bei Bedarf eine versierte Immobilienrechtsanwältin bzw. relevante Notarbüros. In der Regel wählt der Käufer den Notar, aber dennoch dürfen Sie Vorschläge machen.