1. Wieviel Provision bekommt ein Immobilienmakler bei Chiemhome?

Ihr Vorteil: ab 1,19% statt der üblichen 3,57% Maklerprovision

Bei Chiemhome verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einer Provision ab 1,19% (inkl. 19% Umsatzsteuer). Das ist deutlich weniger als die im Chiemgau üblichen 3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer) pro Seite. Möglich wird das durch eine schlanke Unternehmensstruktur, einen günstigen Bürostandort und die Nutzung von modernen Technologien wie künstlicher Intelligenz. Sie dürfen jedoch die Chefin persönlich am Telefon erwarten.

2. Warum zahle ich als Verkäufer Provision?

Ihr Vorteil: faire Aufteilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer

Seit dem 23. Dezember 2020 regelt ein bundesweites Gesetz, wie sich die Maklerprovision beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern verteilt. Seitdem teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision, beide Seiten zahlen also ihren Anteil. Bei Chiemhome zahlen also Verkäufer und Käufer je ab 1,19% Provision (inkl. 19% Umsatzsteuer). Bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern setzt Chiemhome ebenfalls die faire Aufteilung ein. Bei Vermietungen gilt dagegen schon länger das Bestellerprinzip: Dort zahlt allein, wer den Makler bestellt.

3. Ist eine Provision von 1,19% je Seite überhaupt seriös?

Ihr Vorteil: Es sind alle wichtigen Maklerleistungen abgedeckt

Ja, es ist seriös. Chiemhome Immobilien ist nicht das erste Maklerbüro, daß mit günstigen Provisionen arbeitet. Die niedrige Provision spart nicht an der Leistung, sondern an nicht benötigten Zusatzkosten wie innerstädtische Bürolagen. Durch eine zusätzliche schlanke Unternehmensstruktur und den Einsatz moderner Technologien gebe ich die Ersparnis direkt an Sie weiter. Wie gut das funktioniert, zeigt unter anderem meine Fünf-Sterne-Bewertung auf Google.

4. Wie läuft ein Verkauf mit Chiemhome ab?

Ihr Vorteil: eine feste Ansprechpartnerin vom Erstgespräch bis zum Notar

Am Anfang steht immer ein ruhiges Erstgespräch, in dem wir Ihre Immobilie besprechen und Ihre Ziele anschauen. Das Gespräch ist für Sie kostenfrei. Sie erhalten darüber eine Zusammenfassung und bei Interesse ein Angebot. Nach Ihrer Zustimmung zum Angebot unterschreiben wir beide den Maklervertrag. Dann beginnt die eigentliche Arbeit, u.a. folgen die Aufbereitung der Unterlagen, die Besichtigung der Immobilie, die Preisschätzung, die Vermarktung, die Besichtigungen und die Begleitung bis zum Notar. Über den ganzen Weg haben Sie eine feste Ansprechpartnerin, nämlich mich.

5. Was ist meine Immobilie wert?

Ihr Vorteil: Eine realistische Einschätzung statt einer generischen Schätzung mittels künstlicher Intelligenz

Auf vielen Portalen und Maklerseiten können Sie den Wert Ihrer Immobilie schätzen lassen. Oft ist das nur ein Weg, um an Ihre Kontaktdaten und einen Auftrag zu kommen. Das sollte man wissen, bevor man sich die Mühe macht, alle Daten einzugeben. Für eine erste Annäherung können die Bewertungen jedoch hilfreich sein. Und wer kein Geld ausgeben möchte, dem empfehle ich diese Art von Bewertung sogar.

Bei Chiemhome kostet der Preischeck 500 EUR (inkl. 19% Umsatzsteuer). Dafür bekommen Sie eine genauere Schätzung des Verkaufs- bzw. Kaufpreises auf Basis von Lage, Zustand und aktueller Marktlage im Chiemgau als bei den Portalen.

Ich habe in meiner voherigen Karriere bei EY Real Estate GmbH und BMW AG viele Immobilien bewertet und bewerten lassen. Sie dürfen sich daher auf ein solides Bewertungswissen verlassen. Aber Achtung: ich habe kein Zertifikat als Immobiliengutachterin bzw. -sachverständige. Daher erhalten Sie bei mir eine fundierte Preisschätzung, kein Verkehrswertgutachten.

6. Kann ich meine Immobilie ohne Makler verkaufen und mich nur beraten lassen?

Ihr Vorteil: Sie verkaufen selbst und zahlen nur für die Hilfe, die Sie brauchen

Ja. Neben dem Komplettverkauf biete ich für jede Phase des Verkaufs ein Beratungspaket an. Dabei verkaufen Sie selbst und holen sich meine Unterstützung nur an den Stellen, an denen sie Ihnen wirklich hilft, zum Beispiel bei den Unterlagen, beim Preis, bei der Vermarktung oder in der Verhandlung. So behalten Sie die Fäden in der Hand und zahlen nur für das, was Sie brauchen.

7. In welcher Region ist Chiemhome tätig?

Ihr Vorteil: Eine Maklerin, die den Chiemgau wirklich kennt

Chiemhome ist im Chiemgau zu Hause, mit Sitz im Impact Hub Traunstein. Ich betreue Verkäuferinnen, Verkäufer und Käufer in Traunstein, Siegsdorf, rund um den Chiemsee und in den umliegenden Gemeinden bzw. in den Landkreisen Traunstein und Rosenheim. Diese Region ist nicht nur mein Arbeitsgebiet, sondern auch mein Zuhause.

Darüberhinaus habe ich jahrelang in München gelebt und gearbeitet. Dort besitze ich noch ein großes Netzwerk. Wenn Sie dort Immobilien verkaufen möchten, biete ich ebenfalls meine Leistungen an. In anderen Städten wie Stuttgart, Frankfurt, Berlin und Hamburg verkaufe ich in Ausnahmefällen, da ich dort ebenfalls über ein Netzwerk verfüge, mit dem ich solche Aufträge abwickeln kann. Bei ländlichen Bereichen außerhalb der Landkreise Traunstein und Rosenheim suchen Sie besser einen lokalen Makler, der Sie unterstützt.

8. Wie groß ist das Team von Chiemhome?

Ihr Vorteil: Sie arbeiten direkt mit der Inhaberin, nicht mit einem wechselnden Team

Hinter Chiemhome steht Katharina Schwangler, Immobilienmaklerin aus dem Chiemgau. Ich bin seit über 10 Jahren in der Region tief verwurzelt und habe vor Chiemhome ein erfolgreiches Coliving in Prien am Chiemsee aufgebaut, wo bezahlbares Wohnen auf Zeit in einer Gemeinschaft möglich war. Davor habe ich in 17 Jahren unterschiedliche Funktionen im Immobilienmanagement bei EY Real Estate GmbH und BMW AG ausgefüllt, zuletzt als Führungskraft und Teamleiterin. Bei Chiemhome Immobilien arbeiten Sie direkt mit der Inhaberin. Mehr zu meiner Motivation lesen Sie hier.

9. Unterstützt mich Chiemhome auch bei der Vermietung einer Wohnung?

Ihr Vorteil: ich finde den für Ihre Wohnung passenden Mieter

Ich bin selber Vermieterin und weiß, wie aufwändig eine Vermietung manchmal sein kann. Ich unterstütze Sie im gesamten Prozess oder führe ihn für Sie durch. Und auch hier profitieren Sie von fairen Provisionen. In der Regel zahlen Sie als Vermieter 2 Monatsmieten. Ich beginne den Prozess ab einer Monatsmiete. Mehr dazu hier.

10. Wie erreiche ich Chiemhome?

Ihr Vorteil: Kurze Wege und eine schnelle, persönliche Rückmeldung innerhalb von 24h

Am schnellsten erreichen Sie mich per Whats App oder per E-Mail. Telefonisch melde ich mich innerhalb von 24h zurück. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Chiemhome Immobilien, Katharina Schwangler, c/o Impact Hub Traunstein GmbH, Vonfichtstraße 1, 83278 Traunstein, Telefon: +49 174 7048030, E-Mail: fair@chiemhome.de, Web: https://chiemhome.de